纽约
曼哈顿中城多户家庭出售，售价$5,450,000
物业位于东中城区的装饰与设计（Decoration & Design）区，拥有40英尺的临街面。
物业现有配置：
• 商业部分：一楼和二楼为商业单元，其中一处为带内部楼梯的商业复式空间，覆盖整层二楼，将以空置状态交付。
• 住宅部分：三楼和四楼分别包含两套5卧室、3浴室的住宅复式单元，设有内部楼梯和私人后露台，目前由一家运营公司签署了主租约。
投资亮点：
1. 商业空间的更新与重新招租：新业主可对空置商业空间进行翻修并重新招租，或者自行使用。
2. 长期拥有物业：在过去40年的长期管理中，物业一直保持良好维护。
3. 进一步增值潜力：约6,225平方英尺的可用建筑面积（空中权利）为未来改建或扩展提供了可能。
4. 可转让融资：3.2%的贷款利率，期限至2030年3月1日，可供接手。
5. 租赁期限较短：现有租赁期限较短，增加灵活性。
6. 改建潜力：位于装饰与设计区的黄金地段，为改建提供了更多可能性。
物业具有卓越的投资与开发价值，是中城区装饰与设计区的一颗潜力之星。
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